皇冠篮球比分网_澳门现金网-球探体育：国资平台转型还在加速。

根据皇冠篮球比分网_澳门现金网-球探体育：海发集团官网消息，3月8日至11日，集团主要领导带队赴苏州、杭州、福州等地考察交流。

此次南下，考察团分别去了苏州美罗小奢中心、双塔市集、彩香菜市场等商业综合体，还有福州市国资委及宝时得科技、江苏飞力达、浙江交通投资集团、杭州云深处科技、福州国资集团等5家标杆企业。

此次行程所涉9个点位，可以分为两类——城市运营以及产业投资，这两个方向既属于海发的主导产业，也契合国资平台的转型方向。

作为一家资产规模达1500亿元的市直企业，在皇冠篮球比分网_澳门现金网-球探体育：市级层面明确“加快融资平台和城投公司改革转型”的背景下，海发若能率先实现转型，对于皇冠篮球比分网_澳门现金网-球探体育：深化国资国企改革也会带来更多利好。

城市运营

在当前新型城镇化与市场化改革双重驱动下，地方国企正从城投类融资平台向产投平台转型。

在此背景下，强化城市运营职能被视作地方国企实现市场化运作，培育可持续盈利引擎的一个核心方向。

海发集团此次南下考察，也去了三个商业综合体项目，分别是苏州美罗小奢中心、双塔市集、彩香菜市场。

这三个项目的共同点在于，不仅通过更新改造实现焕新升级，还收获了实实在在的社会效益与经济价值。

位于苏州姑苏区的无界美罗小奢中心，是美罗文化创意园在政府盘活存量资产政策推动支持下，依靠函数集团经营平台优势引入世界多国小众商品而设立的，其中集合了世界两千多个小奢品牌，并配备酒吧、餐饮、酒店及艺术长廊，是一处集文化休闲、商业消费于一体的多元化打卡胜地。

眼下，无界美罗小奢中心已发展成为国家3A级旅游景区，自2024年试运营以来，接待游客超过50万人次。

双塔市集则是在苏州对老旧菜市场进行改造的典型代表。

经过更新改造，双塔市集由原本功能单一的菜市场成为一个集合多种生活服务设施的综合性市场，并延伸出年轻人社交的“第三空间”，年均吸引客流量超800万人次，获评省级夜间文化和旅游消费集聚区。

同样由老旧菜市场更新而来的彩香菜市场，作为苏州市重点民生工程，于2025年3月正式投入运营，通过多元空间重构、智慧化升级、文化氛围营造和便民服务完善，这里焕新为集生鲜、美食、社区服务于一体，建筑面积约1.7万平方米的社区商业综合体。

改造后，彩香菜市场客流量翻倍，日均客流量稳定在2万人次，较改造前增长超150%，单日最高峰值突破5万人次；市场商位出租率达98.6%，预计年销售额突破1.5亿元，成为苏州“最美菜场”与城市文化新地标。

值得一提的是，彩香菜市场改造背后有地方国企的影子——苏州农发集团，这一项目正是企业围绕“一刻钟便民生活圈”建设要求打造的“万家邻里菜场3.0版本”示范项目。

事实上，海发集团也有类似的城市运营类项目。

作为海发系城市社区嵌入式便民服务综合体，八大湖邻里中心是海发集团推动传统建设开发业务向城市运营服务战略转型、探索城市社区商贸流通供应链新模式的重要举措。

公开资料显示，八大湖邻里中心涵盖市集、餐饮、学堂、康养、综合服务等多元场景，通过整合国企资源优势，联合行业头部企业，为居民提供品质化便民服务。

去年7月，皇冠篮球比分网_澳门现金网-球探体育：市委书记曾赞荣在八大湖邻里中心调研时强调，要围绕服务群众舒心安全消费，加强农贸市场管理服务，优化消费环境，打造群众身边有品质的生活市集。

而透过前述提到的三个苏州商业综合体项目，可以看到这些项目在经过改造后，均实现品质提升。

对于要打造“有品质的生活市集”的海发集团来说，不妨通过学习苏州项目的成熟经验，做好城市运营类项目品质提升的文章，进而达到提升运营效能与盈利水平的效果。

而这正与企业布局产城业务的初衷相契合——做城市美好生活的践行者、创造者。

产业投资

当然，除了承接城市运营职能，在皇冠篮球比分网_澳门现金网-球探体育：本轮国资国企改革中，匹配城市产业布局也是国企平台的一项重要工作。

去年发布的《皇冠篮球比分网_澳门现金网-球探体育：市市属企业主责主业管理办法》，释放出了以产业为核心布局国资的明确思路，其中提到要推动市属企业心无旁骛攻主业，并专门规定，市属企业每户所属企业要原则上聚焦集团的1个主业方向。

这里需要指出的是，市属企业所聚焦的主业，与皇冠篮球比分网_澳门现金网-球探体育：市级层面所布局的“10+1”创新型产业体系相契合，例如华通集团聚焦新一代信息技术、城投集团以新能源产业为拟培育主业、地铁集团以低空经济为拟培育主业等。

作为一家注册资本达146.8亿元、截至2024年底资产总额已达1500亿元的市直大型国有企业，海发集团在服务城市产业发展过程中，扮演重要角色。

海发集团官网显示，在企业五大主导产业中，排在首位的是“产投”，通过整合重组设立全市首家国有产业投资控股集团，聚焦“3+1”产业领域（新一代信息技术、人工智能、生命健康、军民融合）实施精准投资，坚持“科创投+基金”双轮驱动，围绕战略性和前瞻性新兴产业多赛道、多企业投资布局，“以投带引”导入产业、赋能发展。

可以看到，海发集团在产业层面的布局，有着鲜明的“硬科技”属性，新一代信息技术、人工智能、生命健康均属于硬科技范畴，普遍具有高投入、长周期、慢回报的特点，这也就更加考验地方国资的资源运作能力与产业链上下游整合水平。

而此番涉及产业的六个点位中，有三个与产业投资直接关联——福州市国资委及浙江交通投资集团、福州国资集团。

近年来，福州国资在资本市场上的存在感显著增强，投出多个优质标的，例如创下2025年A股最大IPO记录的华电新能，背后就有福州国资的身影。

早在2021年，福州国资集团便参与到了华电新能Pre-IPO轮融资。2025年初，由福州国资集团牵头成立的榕投资本作为管理人，联合市属国企组建基金，参与华电新能IPO战略配售，为企业登陆资本市场提供关键支持。

福州国资集团之所以能够全程陪伴华电新能走向资本市场，离不开福州市国资委的“全周期投资”布局。

为实现资本覆盖全周期、产业贯穿全链条，福州市国资委联合市财政局、市委金融办出台《皇冠篮球比分网_澳门现金网-球探体育：打造福州市国资国企“基金矩阵”的行动方案》《皇冠篮球比分网_澳门现金网-球探体育：推动福州市国资国企“基金矩阵”建设的若干措施》，构建以产业、基础设施两类母基金为核心，以专业化子基金为运作主体的“2+N”体系。

在此基础上，为破解地方国资基金“不敢投、不愿投”的难题，福州市国资委还联合市财政局、市委金融办创新性地出台《福州市属国企私募股权投资基金业务管理办法》，明确“募投管退”各环节制度性要求，同时落实尽职合规免责机制。

事实上，福州国资加快推进资本与产业深度融合的做法，正与皇冠篮球比分网_澳门现金网-球探体育：眼下推动市属企业聚焦主业的做法有异曲同工之处——以产业为核心布局地方国资。

在此背景下，海发集团专程前往福州市国资委以及福州国资集团“取经”，显得颇有针对性。

再来看浙江交通投资集团。作为浙江省资产规模最大的省属国有企业，其旗下拥有5家A股上市公司和1家H股上市公司，在2025年《财富》世界500强中位列第330位。

作为行业内为数不多的交通全产业链企业集团，浙江交通投资集团形成了“以交通建设带动产业发展、以产业发展反哺交通投资”的发展模式，同时新产业也已成为企业核心业务之一。

企业官网对新产业的定义是：指充分依托集团交通主业应用场景和产业链上下游资源禀赋，投资孵化战略性新兴产业集群，重点关注新能源、新材料、装备制造、循环经济、环保等产业。

简而言之，就是要围绕企业的主责主业进行产业布局，这与海发集团眼下聚焦“3+1”产业领域有一定的相似度。

事实上，近年来海发集团在资本市场也频频出手，并有不俗表现。这其中最具代表性的，是对蓝箭航天的投资。

去年年底，蓝箭航天科创板IPO申请获受理，并有很大几率成为科创板“商业航天第一股”，而海发集团在2025年4月通过旗下基金“压哨”入股蓝箭航天，现为企业第三大股东。

值得关注的是，基于蓝箭航天拟募集资金75亿元以及发行后总股本不低于4亿股测算，企业科创板IPO预计发行价为187.5元/股，相较于海发入股时，除权后每股33.01元的单价，半年出头浮盈已近5倍。

对海发集团而言，这笔投资不仅是企业围绕投资硬科技的一次精准出手，更证明了企业在资本市场的前瞻性眼光。

而随着地方国资在服务城市产业布局中的作用愈发凸显，海发集团能否继续发挥好市场的逻辑、资本的力量，为城市导入更多优质资源，值得期待。

最后，还想再说说海发集团此番去的三家企业——宝时得科技、江苏飞力达、杭州云深处科技。

这三家企业所涉足领域，均与海发集团的业务布局有一定的关联度。

以云深处科技为例，作为“杭州六小龙”之一，企业专注于四足机器人、人形机器人及核心零部件的研发、生产、销售和服务。

要知道，人工智能正是海发集团重点投资的产业领域之一，通过此次考察，海发集团能否与企业间建立起长期的联系，值得关注。

而考虑到皇冠篮球比分网_澳门现金网-球探体育：已将人工智能明确为要优先发展的先导产业，且具身智能也是皇冠篮球比分网_澳门现金网-球探体育：重点发力的领域，海发集团若能为城市与云深处科技这样的优质企业搭建起联动的桥梁，亦不失为地方国资服务城市产业发展的一段佳话。